¿Cómo alquilo un apartamento siendo extranjero?
Necesita tarjeta de residencia, número japonés y casi siempre una empresa garante. Prepare varios meses de renta para entrar, o busque vivienda UR, que no cobra key money ni comisión.
Se puede, pero cuesta más plata que en Costa Rica, y no todos los dueños aceptan extranjeros. Lo que más ayuda es llegar con los papeles listos y buscar donde ya reciben extranjeros.
Lo que se paga al firmar
- Depósito (敷金, shikikin). Es una garantía. Al salir le descuentan limpieza y daños, y le devuelven el resto.
- Key money (礼金, reikin). Un pago al dueño que no se devuelve. Algunos apartamentos no lo cobran.
- Comisión de la agencia (仲介手数料). Por ley no puede pasar de un mes de renta más impuesto.
- Empresa garante (保証会社). Casi todos los contratos la piden en lugar de un fiador japonés. Cobra al entrar y a veces una cuota anual.
- Primer mes adelantado y, por lo general, un seguro contra incendio.
Papeles que le van a pedir
- Tarjeta de residencia (在留カード) y pasaporte.
- Número de teléfono japonés.
- Prueba de ingresos: contrato de trabajo o constancia de salario. Si es estudiante, constancia de la escuela y estado de cuenta.
- Un contacto de emergencia, muchas veces alguien que viva en Japón.
Caminos más fáciles
- Vivienda UR (UR賃貸). Es de la Agencia de Renovación Urbana, una entidad pública. No cobra key money, comisión ni renovación, y no pide garante. Sí cobra depósito y pide ingresos suficientes. Si no los demuestra, UR ofrece pagar un año adelantado o probar ahorros de 100 veces la renta.
- Agencias para extranjeros. Busque las que anuncian atención en inglés o español y trabajan con garantes que aceptan extranjeros.
- Share house para los primeros meses, mientras arma historial en Japón.
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